블로그 홈
|
기자 블로그
|
새로운 글
 
|
Blog뉴스
|
카페
|
사진마을
블로그 개설
|
랜덤 블로그
말레이코리아 닷컴
blog.chosun.com/malaykorea
바로가기 --------
malaykorea
(malaykorea)
말레이시아 옳바른 이해를! http://www.malaykorea.com
전체게시물
(892)
^ ^
농장소식
그린에너지
Project
Kenaf
식량자원
지하자원
해외농업
소이야기
옥수수
해외 생활
말레이 뉴스
말레이 정치
말레이 경제
말레이 문화
말레이 여행
글로벌 교육
말레이 부동산
부동산 갤러리
재테크 뉴스
투자 재테크
일반 글모음
생활의 지혜
월드 경제
월드 이슈
아시아 소식
특이한 세상!!
뉴스 스크랩
뉴스 엮인글
Today
76
/
Total
126317
재테크 뉴스
블로그형
게시판형
리스트형
공짜로 팔고 돈 버는 장사의 비밀은
2009/05/17 17:19
추천
0
스크랩
0
http://blog.chosun.com/malaykorea/3946915
'공짜경제'의 3가지 의문
모두들 '불황'을 이야기한다.
기업들은 아무리 값을 깎아도 팔리지 않는다고 아우성이다. 소비자들은 웬만큼 싼 물건이 아니면 아예 거들떠 보지도 않는다.
이럴 땐 그냥 소비자들에게 상품을 공짜로 확 줘버리면 어떨까? '아니, 아무리 어려워도 그렇지, 공짜로 물건을 주라니… 회사 망하라는 얘기인가?'
그렇지 않다. 요즘엔 공짜로 제품과 서비스를 제공하면서도 짭짤한 수익을 올리는 기업들이 있다.
이런 현상을 롱테일 경제학의 주창자인 크리스 앤더슨(Anderson)은 '공짜 경제(freeconomics)'라고 이름 지었다. 공짜 경제를 활용하는 기업들은 도대체 어떤 마법을 쓰고 있을까? 지금부터 사례를 통해 그 비법을 알아본다.
#1. 공짜 복사집, 자선단체일까?
일본 왕비싸대학교 유학생인 나빈곤 양. 최근 들어 엔화 환율이 너무 올라 죽을 맛이다. 공부 따라가기도 힘든데 환율까지 올라 생활이 너무나도 빡빡하다.
하필이면 읽어야 할 논문까지 산더미 같아 요즘은 복사 값으로만 하루 용돈을 다 쓸 지경이다. 오늘도 늘 가던 복사집을 향해 침울하게 발걸음을 옮기던 나빈곤 양. 이때 나 양의 눈길을 확 사로잡는 광고 문구가 눈에 띈다. '공짜로 복사하세요'.
'내가 잘못 해석한 건가? 아직도 내 일본어가 이 정도 수준밖에 되지 않는가?'
반신반의하면서도 그녀의 발걸음은 어느새 가게로 향하고 있다. 가게에 들른 그녀는 여느 때처럼 엄청난 양을 복사했다. 복사가 끝난 후 조심스레 묻는다. "진짜 공짜예요?" 점원은 미소를 흘리며 답한다. "물론입니다. 그냥 가세요." 마법에 홀린 듯 가게를 나선 그녀는 감동했다. '이런 자선단체가 있다는 걸 그동안 몰랐다니!'
잠깐, 그런데 이게 웬일? 우연히 복사지 뒷면을 보니 이게 무엇인가?
#2. 명품 혈당계? 짝퉁 아냐?
어머니를 모시고 사는 김효자씨. 최근 어머니가 당뇨병에 걸려 걱정이 크다. 병원에 갔더니 담당 의사는 혈당계부터 구입하라고 한다. 당뇨 환자는 수시로 혈당 수치를 체크해야 한다는 뜻.
이왕 사는 것, 제일 좋은 것을 사드려야겠다고 생각한 김씨. 의료기기 전문점에 찾아가 최신 제품을 보여달라 했다. 그런데 이상하다. 예상했던 것보다 가격이 너무 싸다. 점원은 지난달에 나온 신상품이라며 최신 혈당계의 장점을 늘어놓는다. 게다가 이름만 들으면 누구나 알만한 브랜드다.
하지만 바로 사기에는 기분이 영 찜찜하다. '이거 혹시 짝퉁 아냐? 집에 가면 바로 고장 나는 거 아냐?' 고민에 고민을 거듭하다, 품질 보증서를 본 후 결국 구입했다. 기분은 좋지만 의문은 남는다. '어떻게 이렇게 값이 쌀 수 있지?'
#3. 정수기 회사는 뭘 먹고 사나?
가정주부인 똘똘이 엄마. 매일같이 수돗물 끓여먹는 것도 참 못할 노릇이다. 물 식히는 시간을 못 참아 칭얼대는 똘똘이를 달래기도 지쳤다. 그렇다고 페트병 생수를 사자니 나르기도 힘들고 돈이 아깝다. 아무래도 미뤄왔던 정수기를 사야겠다 마음 먹는다. 옆집 절약이 엄마에게 이런 말을 하니 귀가 확 뜨이는 말을 해 준다. '난 정수기 공짜로 쓰는데?' 정수기 회사에 아는 사람이 있느냐고 묻는 똘똘이 엄마에게 절약이 엄마는 한심하다는 투로 말한다. '어머, 똘똘이 엄마. 요즘 누가 촌스럽게 돈 내고 정수기 쓰나?'
무슨 말이지? 정수기 판매회사에 바로 전화를 걸어봤다. 친절한 상담원의 답변이 이어진다. '네, 고객님. 신용카드만 잘 쓰셔도 정수기는 얼마든지 공짜로 이용하실 수 있습니다.'
무슨 말인가? 아니, 정수기 사용자가 돈을 안 내는데, 정수기 회사는 뭘로 먹고 산다는 말인가?
의문을 푸는 열쇠
1 공짜의 비밀은 복사지 뒷면에 있다
공짜경제(freeconomics=free+economics)란 기존에 돈을 받고 팔았던 제품이나 서비스를 (거의) 공짜로 제공하는 대신 소비자의 관심 또는 시장 인지도를 얻는 새로운 사업 방식이다. 하지만 공짜경제를 활용하는 기업들이 노리는 것은 단순한 관심과 인지도만은 아니다. 결과적으로 공짜경제를 통해 기존의 소비자 범위를 넓히고 새로운 수익을 만드는 게 기업들의 목표다.
다시 나빈곤양의 이야기로 돌아가보자. 그녀가 광고를 보고 들어간 복사가게는 '타다카피(Tadacopy·일본어로는 공짜 복사라는 의미)'라는 곳이다. 이곳은 나양이 생각한 것처럼 '자선단체'가 아니다. 오셔나이즈라는 기업이 운영하는 엄연한 영리 서비스 매장이다. 일본 게이오대 학생들의 아이디어를 모태로 2006년 탄생한 회사다.
전혀 수익이 날 것 같지 않은 이 서비스로 이 회사는 작년 한 해 동안 2억엔( 약 32억원)의 매출을 올렸다. 2006년 2200만엔(약 3억5000만원)에 비하면 1년 만에 매출이 10배 성장했다.
공짜로 복사를 해 주고도 회사가 돈을 벌 수 있는 이유는 뭘까? 답은 뒷면에 숨어 있다. 타다카피의 복사지 뒷면에는 일본의 대기업이나 학교 근처 사업장의 광고가 가득하다. 백지인 뒷면을 광고 페이지로 활용한 것이다.
많은 기업들은 광고 전단지를 통해 상품이나 서비스를 알리려 한다. 과연 소비자들은 얼마나 전단지를 간직하고 기억할까?
그러나 타다카피의 복사지 뒷면을 활용하면 이런 고민은 해결된다. 필요에 의해 복사한 문서는 그냥 나눠주는 전단지에 비해 훨씬 더 오래 간직된다. 광고주 입장에선 돈도 적게 들뿐더러 대상 타깃 고객인 학생들이 더 오랫동안 보관하니 이보다 좋을 순 없다.
무료로 복사를 하는 학생들이야 말할 것도 없는 노릇이다. 양쪽의 니즈를 모두 충족시킨 타다카피는 2년 만에 일본 전역 46개 대학으로 사업장을 확대했다.
그렇다면 우리나라엔 이런 비즈니스 모델이 없을까? 물론 있다. 길거리에서 흔히 보는 무가지가 비슷한 원리를 적용하고 있다. 무가지 회사는 사람들에게는 공짜로 신문을 나눠주고, 스폰서를 해 주는 기업들의 광고를 통해 돈을 벌고 있다.
출처:세계경영연구원(IGM) 최철규 부원장 / 세계경영연구원(IGM) 김지유 연구원
추천하기
댓글
(
0
)
|
엮인글
(
0
)
투자를 위한 올바른 부동산 선택
2008/10/11 06:43
추천
0
스크랩
0
http://blog.chosun.com/malaykorea/3413673
In considering investment in new developments, the reputation and success of the developer is important. - File Photo
Select Right Properties For Investment
투자를 위한 올바른 부동산 선택
출처 - By Tan Kang Yap, 04/04/08, THE STAR
정리 – 말레이코리아닷컴 www.malaykorea.com
MALAYSIAN INSTITUTE OF ESTATE AGENTS (MIEA)
말레이시아 부동산 중개인 학원(MIEA)
Every property investor hopes to generate good profit from his real estate investment. Therefore, whether it is for personal use or for investment, selecting the right type of property is important. While there are many views on this subject, here are some basic principles and guidelines that can help investors:
모든 부동산 투자자들은 자신이 투자한 부동산에서 만족할만한 수익을 얻기를 바란다. 그렇기 때문에 개인적 사용을 위한 목적이든 투자이든, 올바른 부동산을 선택하는 것은 굉장히 중요하다. 그러기 위해서는 여러가지 관점이 필요한데 여기에 투자자들에게 도움이 될 수 있는 원칙과 몇 가지 지침을 소개한다.
1 Location
1. 위치
Selecting a good location is critical; it can include an area which has a high demand for rental, an area that is self sustaining in terms of shopping convenience, availability of schools/colleges, proximity to towns and cities, whether it is self-contained, etc. A location that is established and matured has a record of good yields and returns.
좋은 위치를 선택하는 것은 굉장히 중요하다. 임대에 대한 높은 수요, 지역 내에서 자체적으로 쇼핑을 편리하게 할 수 있는 지, 학교나 대학의 이용, 도시나 시내와의 접근성, 독립적 생활이 가능한지 등등 위치는 구축이 되든지 이미 형성이 되어있든지 만족할만한 소득과 수익을 남긴 근거를 가지고 있는 곳이어야 한다.
2 Accessibility and transportation system
2. 접근성과 교통체계
Accessibility and transportation is another key factor for growth of all townships, as it contributes to the development of surrounding areas. Roads, railways and LRT accessibility not only add value to the property but also the convenience of travel.
접근성과 교통은 주변지역 발전의 원인이 되는 만큼 모든 도시의 발전을 위한 또 하나의 중요한 요소이다. 도로와 철도 그리고 LRT 접근성은 부동산의 가치는 물론 이동의 편리성을 더해준다.
3 Selling price
3. 판매가격
When selecting the property, it is advisable to compare the selling price of similar properties in the neighbouring areas. This is to determine whether the property you are planning to invest in is overpriced or underpriced. These records can be obtained from estate agents and this information can guide you to really understand price movements over a period of time. There are many properties that are underpriced and it takes time to search for them.
부동산을 선택할 때 비슷한 이웃지역의 판매가격과 비교를 해보는 것이 바람직하다. 이것이 가격을 더 주든, 덜 주든 투자를 결정짓게 만든다. 이러한 정보는 부동산 중개인으로부터 구할 수 있으며 이것이 시간의 경과에 따른 가격변화에 대한 이해를 돕는다. 많은 부동산들이 저렴한 가격에 나와있고 이를 찾는 데에는 시간이 걸린다.
4 Brand
4. 브랜드
In considering investment in new developments, the reputation and success of the developer is important. Developers with a good track record deliver properties as promised with good quality finishes and as scheduled.
새로운 개발 건에 대한 투자를 고려할 때는, 개발사의 명성과 실적이 중요하다. 개발사의 훌륭한 부동산 수행실적은 뛰어난 마감과 일정을 보장하기 때문이다.
5 Timing
5. 타이밍
It is important to note that timing does help when the property market is in an overheated situation. Since the real estate industry has its own economic cycle, we must try to understand in which cycle we are in. However, in any market properties worth investing in, it is a general rule not to invest in overpriced properties at any point in the cycle.
부동산시장이 과열양상에 들어갔는지에 대한 타이밍 확인은 중요한 일이다. 부동산 산업은 자체적인 경제 순환을 가지고 있는데, 우리가 현재 어느 위치에 있는지 이해할 수 있도록 해야 한다. 하지만, 어떠한 시장의 부동산에 투자를 할 때는 어느 시점에 투자를 하더라도 절대 높은 가격에 투자를 하지 않는다는 것은 일반적인 룰이다.
6 The amenities
6. 생활편의시설
The surrounding amenities are an added advantage to the residents as they will give much convenience and result in a comfortable lifestyle. The nearby commercial area and facilities provided by the property itself are among the factors to be considered in real estate selection.
주변의 생활편의시설들은 거주자들의 보다 편리하고 만족할만한 라이프스타일을 영위하는데 이득을 가져다 준다. 인근의 상업지구와 설비들이 자체공급 가능한지의 여부는 부동산을 선택하는데 고려될 수 있는 요소들 중 하나이다.
7 Restriction and condition
7. 제약과 조건
When investing in real estate, we must make sure it is not bound by too many restrictions and purchase conditions and this can be reflected in the title. Otherwise, one might face a lot of difficulties or trouble by the time we want to sell off the real estate. The restrictions include land usage, private caveats and transfer restrictions which will affect the selling price of the property.
부동산에 투자할 때 확실히 해야 하는 것은 너무 많은 제약과 구매조건을 가지지 않아야 한다는 것인데 이것들은 소유권에 반영이 될 것이다. 반면에, 이는 판매를 하고자 할 때 수많은 난관에 부딪치게 할 것이다. 부동산 사용에 대한 제약과 사적 주의요건들은 이전의 제한은 부동산 판매가격에 영향을 미치게 된다.
8 Other considerations
8.기타 고려사항들
We should also think about our own financial constraints to avoid excessive debt, the returns on investment, cash flow consideration, etc. In addition, when calculating the returns, we should also consider our ability to pay for the loan installment. We should never overlook other hidden costs such as legal fees, security charges, service fees, maintenance fees, assessment, quit rent, etc.
우리는 또한, 우리의 지나친 빚을 지지 않도록 자신의 재무상황, 투자 수익, 현금 흐름 등을 고려하여야 한다. 거기에 더해 수익을 계산할 때 대출금의 납입 지불능력에 대해서도 고려하여야 한다. 법률비용, 보안 경비, 서비스 비용, 관리비 비용, 과세, 영주세 같은 드러나지 않는 비용에 대해서 절대로 간과하면 안 된다.
In conclusion, property acquisition planning is important before we decide to acquire a property. We should choose properties which are cost effective and have potential for high return on investment. One should consider wisely from the various angles provided above. In all situations visit and inspect the property before you make a purchase decision. In some small degree non-financial factors such as feng shui and geographical direction also affect the value of your investment.
결론적으로 부동산 구매를 결심하기 전에 구매계획을 세우는 것은 아주 중요하다. 비용 효율을 고려해야 하고 투자대비 높은 수익에 대한 가능성을 가지고 있어야 한다. 보여지는 것보다 더 많은 면을 현명하게 고려하여야 한다. 구매결정을 내리기 전 모든 상황을 파악하기 위해 방문 및 조사를 해야 한다. 재정부분을 벗어나 소소하게 고려해야 할 사항들은 풍수나 지정학적 위치와 같은 것들로 이 역시 투자가치에 영향을 미친다.
This article is part of an on-going real estate education programme by the Malaysian Institute of Estate Agents (MIEA), 88-B, Jln SS 21/39, Damansara Utama, 47400 PJ. Tel: 03-77277477 Fax: 03-77293693 E-mail:
secretariat@miea.com.my
Website:
http://www.miea.com.
my
추천하기
댓글
(
0
)
|
엮인글
(
0
)
MPHB 부동산 사업에 뛰어들다.
2008/10/11 06:42
추천
0
스크랩
0
http://blog.chosun.com/malaykorea/3413670
MPHB makes property thrust
MPHB 부동산 사업에 뛰어들다.
출처 - 03/04/08 / Adeline Paul Raj / THE NST (NEW STRAIT TIMES)
정리 – 말레이코리아닷컴 www.malaykorea.com
Multi-Purpose, which stands to get up to RM731 million from privatising Magnum, will use the proceeds for a commercial development in Kuala Lumpur
민영사업체인 Magunum이 RM731million의 매출을 올리는 가운데, Multi-Purpose사는 이 수익금을 쿠알라룸푸르내에서 상업용 부동산 개발사업에 사용할 예정이라고 한다.
MULTI-PURPOSE Holdings Bhd (MPHB) will use cash from the privatisation of its gaming subsidiary Magnum Corp Bhd to venture into property development in a bigger way, its top official said.
MPHB(MULTI-PURPOSE Holdings Bhd)는 게임사업을 수행하는 민영 자회사인 Magnum Corp Bhd의 수익금을 부동산 개발사업에 사용하기로 했다고 회사의 고위간부가 전했다.
The move will provide the group with a new earnings stream as it seeks long-term growth, managing director Datuk Surin Upatkoon (pic) said.
이러한 움직임은 회사의 장기간 성장을 위한 새로운 수익구조를 만들어 줄것이라고 운영이사 Datuk Surin Upatkoon이 전했다.
He said MPHB, which stands to get up to RM731 million from the privatisation exercise, already has two hectares of prime land along Jalan Sultan Ismail in Kuala Lumpur on which it is planning a commercial development.
MPHB는 민영화 활동을 통해 RM731million의 매출을 기록했으며, 쿠알라룸푸르의 잘란술탄이스마엘을 따라 위치한 상업용 개발사업을 기획하고 있는 중인 상급부지 2헥타를 확보했다고 말했다.
The group expects to obtain the planning approval for it by year-end. It also wants to increase its landbank in Malaysia and has the first right of refusal to buy land owned by Magnum.
그룹은 연말이면 사업승인을 획득할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 말레이시아 토지뱅크로부터 추가 구매하기를 희망하고 있으며 Magnum이 소유한 토지의 구매를 거절할 수 있는 최우선권을 가지고 있다.
"It's still premature to say how much of the proceeds we'll use for property development, (but) it'll be one of our core businesses and will start contributing to the group from 2009 onwards," Surin told reporters after shareholders gave their approval for the privatisation yesterday.
“계획이 얼마나 진행되어 있는지에 대해 말하는 것은 아직 시기상조라고 말할 수 있지만, 2009년 추진계획으로 우리의 주요사업 중 하나가 될 것이며, 그룹으로 지원될 계획이다.”고 Surin은 어제 민영화에 대한 주주들의 승인을 받은 후 기자에게 전했다.
The Magnum buyout, which MPHB is undertaking with global private equity firm CVC Capital Partners Asia III Ltd, is expected to be completed by June this year, he said.
글로벌 사모펀드회사인 CVC Capital Partners Asia III Ltd와 함께 책임을 지고 있는 MPHB사는 Magnum의 채권매입을 올해 6월까지는 끝낼 것으로 기대한다고 말했다.
MPHB is now on the brink of a growth phase after successfully cutting debt to some RM200 million today from a peak of over RM2 billion about five to six years ago.
MPHB사는 5~6년 전 최고 RM2billion을 기록했던 때로부터 오늘 약 RM200million정도까지 채무를 성공적으로 변제해버리고 난 후 성장국면의 직전에 있다.
It derives the bulk of its earnings from gaming, but also does insurance and stockbroking.
대량의 수입을 게임운영뿐만 아니라, 보험과 주식중개업으로부터 거둬들였다.
Surin expects MPHB to do well this fiscal year but warned that it will probably not be able to match last year's strong performance, where net profit more than quadrupled to RM571 million.
Surindms 올해 MPHB가 이번 회계연도를 잘 운영해나갈 것이라 기대하고 있지만, 작년 순수익이 4배 이상이었던 RM571million달하는 만큼의 흡족한 성과를 거두지는 못할 것이라고 주의하고 있다………………
Shareholders can nevertheless expect to get a higher dividend than the 11 sen a share that was declared last year, he said.
주주들은 그럼에도 불구하고 작년의 11sen 보다 많은 배당금을 기대한다고 그는 말했다.
The gaming business is expected to grow by between three per cent and 3.5 per cent this year, while insurance is targeted to grow by about 14 per cent to RM320 million.
게임산업은 올해 3퍼센트에서 3.5퍼센트이 성장을 보일 것으로 기대하고 있으며 보험사업은 14퍼센트 성장한 RM320million을 목표로 하고 있다.
The group may sell its insurance business if a good offer comes by, Surin said. It is currently in talks with a local insurance firm which has a foreign shareholder.
그룹은 좋은 제안만 들어온다면 보험사업을 매각할 생각을 가지고 있으며 현재 외국인 주주가 참여해 있는 국내 보험회사와 논의중에 있다고 Surin은 말했다.
"We're not in a hurry to dispose it. We could also go for a merger," he remarked.
“우리는 결정을 서두를 생각이 없으며, 합병으로 갈 수 있다.”고 강조했다.
As for gaming, the group has no plans to expand into the region as yet. It has been "business as usual" in states like Kedah where the opposition Islamic political party recently wrested control.
게임사업에 대해서 그룹은 아직 지역적으로 더 확장할 계획은 없다면서 이슬라믹 정치 정당에 대립하는 정당이 확보한 Kedah와 같은 지역에서 “평상적인 사업:을 진행하고 있다고 말했다.
추천하기
댓글
(
0
)
|
엮인글
(
0
)
주택산업의 발전
2008/10/11 06:40
추천
0
스크랩
0
http://blog.chosun.com/malaykorea/3413661
Evolution of housing industry
주택산업의 발전
출처 - Property Talk, By S.C. CHEAH, THE STAR
정리 – 말레이코리아닷컴 www.malaykorea.com
HOW time flies. Before we know it, many of us, including this writer, have hit the magical age of 55 and suddenly we find ourselves at a crossroads, eager to take on new challenges.
어떻게 시간이 흘러가는지, 우리가 알아차리기도 전에, 대다수 필자를 포함한 우리들은 55살이라는 매혹적 나이에 다다르게 되고, 새로운 도전을 하고 싶어 기로에 서있는 우리들을 발견하게 된다.
Having been a property columnist for the past 18 years and a journalist for 33 years, it is time to pause and make a brief observation of the housing industry over the past 20 years.
부동산 컬럼리스트로 18년과 신문기자생활 33년을 지냈다. 이제 잠시 멈추어 서서 지난20년간의 주택산업에 대한 고찰을 해야 할 때인 것 같다.
There are too many things to discuss in one article, but I am glad to note that thanks to keen competition, the housing industry has evolved from merely catering to the mass market to undertaking niche developments and over the past two decades, have seen new designs and concepts introduced not only for residential but also commercial properties.
하나의 기사 속에서 논의하기엔 너무 많은 것들이 있다. 나는 치열한 경쟁에 대해서 감사해야 할 것 같다. 주택산업은 이제 겨우 지난 20년간 대형시장으로 옮겨갔고, 주거용뿐만 아니라 상업용 부동산에 이르기까지 새로운 디자인과 컨셉을 소개하고 있는 틈새시장까지 담당하게 되었다.
Developers, conscious of the need to fulfil the requirements of a very discerning house-buying public, have made many improvements.
개발자들은 주택구매를 하는 대중들의 상당히 향상된 통찰력에서 나오는 요구조건들을 고려할 수밖에 없게 되었다.
This include giving quality ceramic tiles and timber strips replacing old-fashioned broken marble and parquet, double-volume ceiling height to houses and some offices, high ceilings (some 14ft high) to even link houses to give them a majestic look, and more interesting facade and interior layout.
이러한 요구에는 broken Marble과 조각나무 세공 마루 같은 구형 대신, 양질의 세라믹 타일과 팀버스트립이 들어있고, 두 배에 달하는 높이의 집과 사무실들, double-volume (어떤 것은 14ft 높이)은 링크하우스 조차도 웅장하게 보이게 만들며, 더 멋진 외관과 인테리어 설계가 가능하도록 한다.
Eco-friendly homes (like those in Mulpha's Leisure Farm Resort in Gelang Patah, Johor, whose Pinggiran Bayou Village Homes won the FIABCI Malaysia Property Award 2007 for best residential development (for low-rise category) and “back to nature” themes have become very popular, especially among the younger generation who have grown up in barrack-styled houses.
친환경 저택(조호에 있는, Gelang Patah에 위치한Mulpha의 Leisure Farm Resort 의 Pinggiran Bayou Village Homes은 저층대상에서 최고의 주거용 개발사업 부문FIABCI Malaysia Property Award 2007을 수상했는데 이와 같은 “자연으로 귀화”와 같은 테마는 점점 대중적 인기를 얻게 되는데, 특히 수용소스타일의 주택에 살았던 젊은 세대들에게 더 인기를 끌고 있다.
Gated and guarded communities, green street concept (underground cabling), and zero-lot concept have mushroomed over the past decade.
출입관리 및 경비 단지, 그린 스트리트 컨셉(전선들의 지하매설)과 측면공유개발 컨셉은 지난 10여 년 이상 급격히 성장하였다.
And in recent years, the Safe City concept where CCTV cameras and other security surveillance systems are incorporated into a development have become the trend in view of the rising crime rate.
그리고, 최근에는 CCTV카메라와 다른 안전감시 시스템들이 안전한 도시 컨셉으로 개발에 들어가는 개발이 늘어나는 범죄율로 인해 유행이 되는 것을 볼 수 있다.
One of the companies that embraced this concept is Brunsfield, which has teamed up with Sime Darby Property in projects such as Oasis Ara Damansara in Selangor to provide top-notch security in its developments.
이러한 컨셉을 수용한 회사는 Brunsfield로 Sime Darby Property와 팀을 결성하여 Selangor Oasis Ara Damansara와 같은 최고급 안전시스템을 공급하는 개발을 진행했다.
Asian Pac Holdings Bhd's RM1bil KK Times Square in Kota Kinabalu also set new industry benchmarks with many features such as ventilation fans and air wells in the basement car park, many CCTV cameras, double-volume ceilings and chimneys for its ground floor shop lots.
Asian Pac Holdings Bhd의 Kota Kinabalu 에 있는 RM1bil KK Times Square는 또한 환기팬과 공기순환이 잘되는 지하 차고, 많은 수의 CCTV카메라, double-volume 천장과 지상층 가게들을 위한 굴뚝과 같은 다양한 형태의 벤치마크를 하여 설치했다.
One thing good has also come out of the last recession. The house buying public has become more discerning and, with so many new developments, can afford to pick and choose.
지난번 불경기 때 또 다른 좋은 현상이 생겼는데, 주택을 구매하는 대중들이 더 식별력이 생기고, 많은 새로운 개발들이 이루어지면서, 원하는 대로 선별을 할 수 있게 된 것이다.
Gone are the days when only a few big names dominated the industry.
시간이 지나가자 몇 개의 대형회사들이 산업 군의 지배적 위치를 점하게 되었다.
Today, many of these big players, especially those that have failed to deliver, are gone.
오늘날, 이러한 많은 빅플레이어들 중 제대로 따르지 못했던 회사들은 사라져 버렸다.
In their place sprouted a new breed of caring developers such as SP Setia, Bukit Kiara Properties, YTL Land, Gamuda Land, Mulpha Land, Sunrise, Dijaya Corp, Mah Sing, Ken Holdings, KIP, Ireka, Mitraland, Sunway City, Glomac, E&O and Perdana Parkcity, to name but a few, which have helped to raise industry standards.
새로운 개발업자들이 나타나게 되었는데 SP Setia, Bukit Kiara Properties, YTL Land, Gamuda Land, Mulpha Land, Sunrise, Dijaya Corp, Mah Sing, Ken Holdings, KIP, Ireka, Mitraland, Sunway City, Glomac, E&O 와 Perdana Parkcity 들 중 몇몇만이 산업표준을 만드는데 일조를 하게 되었다.
They have come out with innovative ideas, vastly improved the quality of their products and tirelessly branded themselves not only for the local but international markets.
그들은 혁신적인 아이디어와 월등히 향상된 품질과 그들 자신을 국내에서뿐만 아니라 해외에서도 지속적으로 브랜드화 시켜나가고 있다.
In the process of promoting their brand names, the developers have added value to their products and improved the image of the industry that was once badly hit by shoddy workmanship and abandoned projects.
그들의 브랜드를 알리고자 할 때 개발자들은 그들의 물건에 가치를 덧붙이고 한때 겉만 번지르르한 제품과 형편없는 프로젝트를로 악명을 떨쳤던 산업군의 이미지를 향상시킬 수 있게 되었다.
The “bad boys” just cannot survive in today's demanding market.
오늘날 그 “나쁜 녀석들”은 소비자요구가 강한 시장에서 더 이상 살아남지 못한다.
SP Setia has spearheaded its signature town parks in all its township projects in the Klang Valley and Johor.
SP Setia 는 Klang Valley와 조호에서의 모든 도시개발 프로젝트에서 그들의 Town Park를 선두에 내세우고 있다.
Under the stewardship of group managing director and chief executive officer Tan Sri Liew Kee Sin, SP Setia has grown by leaps and bounds.
관리이사이자 사장인Tan Sri Liew Kee Sin은 SP Setia가 급속히 성장했다고 말했다.
Older players such as Sime UEP Properties, Hap Seng Land, Berjaya, I&P and TTDI Development are re-branding themselves.
관록의 Sime UEP Properties, Hap Seng Land, Berjaya, I&P와 TTDI Development들은 새롭게 자신들을 재브랜드화하고 있는 중이다.
Sime UEP, a household name since the 1960s, has been re-branded under Sime Darby Property, a regional giant.
Sime UEP 1960년부터 이어져오던 이름을 Sime Darby Property로 바꾸어 지역의 강자로 자리잡았다.
Meanwhile, Hap Seng Land, a household name in Sabah, will be the company to watch as it spreads its wings to Peninsular Malaysia, bringing with it some 30 years of experience in property development in East Malaysia.
반면에, Sabah에서 시작한 Hap Seng Land는 30여년간 동부 말레이시아에서 부동산 개발로 쌓은 경험을 가지고 말레이시아 반도에서 그 날개를 펼치는 것을 보게 될 것이다.
An important gauge of a development's success is its capital appreciation and rental yield. In this respect, I foresee the next winning UPS (unique selling point) is to have a Multimedia Super Corridor (MSC) status. It is the way to move forward.
개발건의 성공여부를 가리는 지표는 자본금의 상승과 임대수익인데, 이러한 관점에서 나는 다음 UPS의 승리자는 MSC승인을 받는것으로 보여지는데, 이것이 앞으로 나갈 수 있는 길이다.
One company that has the foresight to work towards an MSC status for its project is I-Bhd.
한 회사는 향 후 i-Bhd프로젝트 추진을 위해 MSC승인을 받았다.
Its proposed i-City, Selangor's first cyber centre with MSC status in Shah Alam, is testimony of a bold private initiative that will bring enormous benefits to its investors.
제안된i-City는, Selangor에 처음으로 제안된 MSC인증 사어버센터로 샤알람에 위치하고 있는데, 이는 용기 있는 도전의 증거로 투자자들에게 거대한 수익을 가져다 줄 것으로 보인다.
With rapid modernization and transformation of the working and living environment, an MSC project will particularly appeal to foreign companies who expect world-class physical and IT infrastructure. Hence offices in i-City will have a true plug and play experience.
업무와 주거환경의 급격한 현대화와 변화와 함께 MSC프로젝트는 세계수준의 물리적, IT인프라를 기대하는 외국회사들에게 강력하게 부각될 것이고 i-City내의 사무실들은 진정한 plug and play를 경험하게 될 것이다.
Companies, especially foreign start ups, can save time and money from hiring staff to support their infrastructure, and there will be no long waiting period to get services such as telephone numbers and broadband.
특히 외국에서 시작하는 회사들은 인프라 유지, 지원을 위한 인원고용으로 사용될 비용을 절감할 수 있으며, 전화번호나 인터넷라인을 확보하는 것과 같은데 시간을 낭비할 필요가 없어질 것이다.
I-Bhd is offering an advanced ICT infrastructure that is at par with developed countries.
i-Bhd는 선진국과 같은 수준의 선진화된 ICT 인프라를 제공할 것이다.
Upon completion in five years, i-City will create 50,000 jobs for knowledge workers.
5년내에 완공될 예정으로 i-City는 50,000개의 지식산업 일자리를 만들어 낼 것으로 보인다.
추천하기
댓글
(
0
)
|
엮인글
(
0
)
제대로 수립된 프로젝트들이 경관을 바꾼다.
2008/10/11 06:38
추천
0
스크랩
0
http://blog.chosun.com/malaykorea/3413654
출처 - Monday March 31, 2008 / THE STAR
정리 – 말레이코리아 닷컴 www.malaykorea.com
Well-planned projects change landscape
제대로 수립된 프로젝트들이 경관을 바꾼다.
THE advent of big developers with their sizeable and well-planned townships has transformed the Klang-Shah Alam corridor from a sleepy hollow into a robust address.
큰 규모와 잘 수립된 도시계획을 가진 대형 개발사들의 출현으로 Klang Sha alam이 활기 없는 곳에서 활기찬 곳으로 변모하고 있다.
The developers have brought new concepts, including lifestyle resort living and modern, contemporary designs, in well-planned developments.
개발자들은 새로운 컨셉과 라이프스타일 리조트 생활과 현대적인 디자인의 제대로 수립된 개발들을 접목시켰다.
Besides offering new standards in home design, quality and concept, they also helped to improve the existing infrastructure and amenities.
게다가, 주택디자인의 새로운 표준, 품질과 컨셉을 제시했고, 그리고 기존의 설비들과 생활편의시설들을 향상시키는데 일조를 했다.
New trunk roads and highways have sprouted, making this corridor more accessible to homeowners from suburbs like Petaling Jaya and Subang Jaya.
새로운 간선도로들과 고속도로들이 생겨나고 있고, 주택보유자들에게는 Petaling Jaya와 Subang Jaya 같은 근교지역에서 더욱 편리한 접근이 가능하도록 하고 있다.
More exciting and innovative property products, both residential and commercial, have been lined up for the Klang-Shah Alam corridor.
Klang-Shah Alam에는 더 많은 흥미롭고 혁신적인 주거용과 상업용의 부동산 물건들이 준비하고 있다.
At SP Setia Bhd's Setia Alam, the first commercial hub, Eramas is shaping up well with prominent tenants such as banks, eateries, clinics and convenience stores.
SP Setia Bhd의 Setia Alam은 첫번째 상업 중심지로 은행들, 음식점들, 병원들과 편의점들 같은 주요한 입주자들이 Eramas를 형성하고 있다.
The new modern commercial centre Setia Avenue will have a Tesco hypermarket as the anchor tenant while the Setia Alam Clubhouse will break ground soon.
Setia Avenue는 새로운 상업센터로 Tesco가 앵커샾으로 Setia Alam Clubhouse 지상층에 들어설 예정이다.
“Our priority is to enhance the commercial vibrancy of Setia Alam by providing more entertainment and recreational facilities,” SP Setia group managing director and chief executive officer Tan Sri Liew Kee Sin said.
“우리가 중요하게 생각하는 것은 Setia Alam에 엔터테인먼트와 레이레이션 관련 시설들을 공급하여 이 곳을 상업적으로 활성화시키는 것입니다.” 라고SP Setia 그룹의 경영이사이자 사장인 Tan Sri Liew Kee Sin은 말했다.
“The Klang community is very family-oriented and likes to stay close together, so it is seldom they will uproot to other locations.
“Klang 커뮤니티는 굉장히 가족본위로 친밀하게 거주할 수 있는 곳이라서, 다른 지역으로 이동하는 경우는 거의 없다.
“With its vibrant community-centric focus, Setia Alam has become an ideal township for house buyers in search of a living environment that balances the four aspects of human life – live, learn, work and play – the guiding philosophy of all SP Setia’s projects,” Liew said.
“이러한 활기찬 커뮤니티 중심에 초점을 맞추어 Setia Alam은 모든 SP Setia 프로젝트들에 반영되어 있는 인간의 4가지 측면 – 생활, 교육, 일 그리고 놀이 – 이 반영된 주거 환경을 찾는 주택구매자들에게 이상적인 도시가 될 것이다.”고 Liew는 말했다.
Mah Sing Group Bhd president Datuk Sri Leong Hoy Kum said developers were coming up with more appealing residential enclaves and using innovative product differentiation.
Mah Sing Group Bhd의 사장 Datuk Sri Leong Hoy Kum은 개발자들이 더 매력적인 주거용단지들과 차별성을 가지는 혁신적 물건들을 소개할 것이라고 말했다.
The company's 315-acre Aman Perdana in the Meru-Shah Alam growth corridor comprises some 3,000 units of mainly semi-detached homes and bungalows, supported with some shop offices.
회사는 Meru-Shah Alam에 있는 315에이커의 Aman Perdana은 세미D하우스와 방갈로, 사무실과 상점들로 구성되는 3,000유닛의 도시로 성장시키고 있다.
Since its launch in 2005, a total of 1,800 units have been sold and this year, products worth RM92mil comprising mainly bungalows and shop offices have been lined up for launch.
2005년 사업을 시작한 이래로 모두 1,800개의 유닛이 판매되었고 올해 RM92mil 상당의 방갈로들과 상점, 사무실들이 준비되어 있다.
“Our good take up is by listening to our customers – for example, they wanted more land for their homes, and we recently launched Type E bungalows with bigger land of 50ft x 80ft, and saw a 70% take up rate during the weekend launch,” Leong said.
“이러한 호조세는 우리가 고객의 소리에 귀를 기울였기 때문인데, 예를 들어 고객들은 자신의 주택에 더 많은 토지를 원했기에 최근에 시작된 Type E 방갈로들은 50ft x 80ft에 달하는 토지를 가지고 있으며 분양을 시작한 주말동안 70%가 소진되었다.”고 Leong은 말했다.
Meanwhile, Kemuning Residence, on 21 acres in Shah Alam, is a RM127mil gated and guarded development of exclusive bungalows.
반면에 Shah alam의 21에이커에 달하는 Kemiunning 주거지는 RM127mi 상당의 출입문과 경비가 지켜주는 특별히 한정된 방갈로 개발을 한 곳이다.
So far, 57 units of the 141-unit enclave have been launched and this year, RM80mil worth of garden bungalows will be launched.
141유닛중에서 57개 유닛이 시작되었고 올해, RM80mil 상당의 정원식 방갈로가 시작될 예정이다.
Besides a tropical grand entrance and plenty of green spaces, there will be a playground and clubhouse complete with swimming pool and gymnasium exclusively for the residents.
게다가 거주자들을 위한 특별한 열대풍의 웅장한 입구와 풍부한 녹지공간, 놀이터 및 클럽하우스와 수영장, 체육관이 구비될 예정이다.
WCT Land Bhd executive director Lai Yeng Fock said Klang folk were rather simple when making decision on buying their dream homes.
WCT Land Bhd의 전무 Lai Yeng Fock은 Klang 주민들은 꿈의 주택을 구매하는 것이 훨씬 수월할 것이라고 말했다.
추천하기
댓글
(
0
)
|
엮인글
(
0
)
이전
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
다음